Иметь собственное жилье хочется каждому. Но финансовые возможности не всегда позволяют купить квартиру. Поэтому, чтобы покупка жилья состоялась, требуется рассмотреть варианты поиска необходимых денежных средств.
Купить квартиру в новостройке в кредит можно, воспользовавшись предложением ипотеки от застройщика.
Такой вариант отличается от стандартного банковского кредита. Если вы рассчитываете на банковскую программу, вам нужно будет выбрать финансово-кредитную организацию, узнать условия кредитования и собрать необходимую документацию.
При этом не исключено, что в кредите вам могут и отказать. Если говорить об ипотеке от застройщика, вероятность того, что сделка состоится, возрастает в несколько раз.
Краткое содержание статьи:
Как можно оформить ипотеку от застройщика?
Если он предлагает оформить квартиру в новостройке в собственность на практике это может означать:
- Заключение кредитного договора с застройщиком.
- Оформление кредита в партнерском банке застройщика.
Во втором случае, за кредитом все равно нужно будет обращаться в отделение кредитной организации с соответствующим заявлением и собранными справками.
Проценты нужно будет платить через банковскую кассу. Но в этом случае вы можете рассчитывать на сниженный процент во выплатам, а собрать все нужные документы поможет застройщик.
И главное, вероятность получить положительное решение от банка существенно выше.
Заключение кредитного договора непосредственно с застройщиком подразумевает, что вам вообще не потребуется иметь дело с кредитной организацией.
Соглашение подписывается на срок, не превышающий одного года. Иногда встречается займовый вариант ипотеки на два-три года.
Вам потребуется уплатить застройщику не меньше 50% стоимости квартиры. В соглашении будет обозначено, что уплата должна производиться одинаковыми долями в течение обозначенного периода.
Для заемщика наиболее выгоден вариант, когда застройщик предлагает ипотеку без обязательного первоначального взноса.
Такие предложения редко, но встречаются. Тогда ипотека оформляется в партнерском банке застройщика под залог.
